律师解析：一般来讲，当租房合同还没到期的时候，房东要是决定卖房，原本的租房合同其实依旧是有效的，压根儿就不用重新去签合同。
《民法典》有明确规定，就是说租赁的物品在承租人按照租赁合同一直占有使用的这段期限内，就算发生了所有权方面的变动，那也不会对租赁合同的效力产生任何影响。
这也就表明，房东把房子卖出去之后，新的房主得继续按照原租房合同里所约定的义务来履行，租客，就有权在租赁期内按照原来的合同继续在这房子里居住。
不过，租客和新房主是可以商量一下，看看要不要对原合同的一些条款进行调整，像租金之类的。
要是新房主非得让租客搬离，那租客就可以要求新房主承担违约责任。
总的来说，在这种房东卖房的情况下，原租房合同在租赁期限内对新房主依然是有约束效力的，这样就能很好地保障租客的合法权益。 |